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私產房按揭貸款一加一專案

宁夏十一选五五 www.ilgcz.icu  產品特色

1、貸款"1+1"
(1)抵押房產輕松售:您在出售房產時因未還清原銀行貸款而無法達成交易,銀行可以為你墊資,先行贖回房產,以促成買賣交易。
(2)抵押房產輕松購:您的房產購買方因資金缺口而發愁,銀行可以同步為其提供二手房貸款,以促成買賣交易。
2、手續簡便費用低
免律師見證、免保險、免墊資費、二手房貸款免手續費,贖樓貸款手續費僅為貸款額的萬分之五(向賣方收?。?。
3、配套增值服務
全程監管交易資金,有效規避風險;
專業擔保公司為您辦理原貸款的贖回手續、房產過戶手續及二手房貸款的抵押手續。
 辦理步驟
在天津銀行,只需要簡單的四個步驟,即可完成從贖樓到賣房的全過程。  
步驟一:買賣雙方確定售房及購房意向,并同時提出貸款申請。
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣協議》及相關資金監管協議;
2、賣方提出贖樓貸款申請,同時買方提出二手房按揭貸款申請。
步驟二:同步定制屬于買賣雙方的貸款。
1、賣方的贖樓貸款方案
(1)貸款額度的審核:最高可達原貸款余額
(2)貸款期限的瘍:最長可達半年
(3)貸款利率的瘍:最低可達基準利率
(4)擔保方式的瘍:由第三方保證機構提供連帶責任保證擔保
(5)還款方式的瘍:一次還本利隨本清
2、買方的二手房方案
(1)貸款類型的瘍:二手房按揭貸款、二手房公積金貸款、二手房按揭(公積金)組合貸款
(2)貸款額度的瘍:最高可達所購房產價值的80%
(3)貸款期限的瘍:最長可達30年
(4)貸款利率的瘍:按照人民銀行相關規定執行
(5)還款方式的瘍:一次還本利隨本清
(6)擔保方式的瘍:抵押擔保—以所購房產作為抵押
保證擔保—由第三方保證機構提供連帶責任保證擔保
(7)還款方式的瘍:等額本金、等額本息
(8)還款間隔的瘍:按月間隔還款、按固定天數間隔還款(固定天數1-30天范圍以內)——如:單、雙周供等
(9)還款渠道的瘍:天津銀行各營業網點均可還款、通過網上銀行轉帳、通過其他銀行柜臺轉帳
步驟三:提交申請資料,資料齊全后銀行完成貸款審查、審批。
1、賣方提交的資料:
身份證明資料及復印件;
所售房產的產權證及復印件;
原借款合同、原貸款銀行會計部門提供的貸款余額證明;
銀行要求提供的其他貸款資料。
2、賣方提交的資料:
身份證明資料及復印件;
可以證明家庭收入或資產的憑證;
《房屋買賣協議》、《私產房屋資金代收代付協議》、收付款憑證;
銀行要求的其他貸款資料。
步驟四:買賣雙方分別與銀行簽訂貸款合同,銀行首次放款用于還清賣方在原銀行的貸款,贖回賣方的房產。再到房屋管理部門辦理房屋過戶、抵押手續之后,銀行發放二手房貸款。待賣方收到全部售房款后,歸還銀行的贖樓貸款。
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